Ενώ η σκέψη της αντιμετώπισης εφιάλτες ενοικιαστές είναι αρκετό για να τρομάξει πολλούς επίδοξους ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων ακινήτων, η αγορά επενδυτικών ακινήτων μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιχειρηματική κίνηση.
Θα λάβετε εισόδημα από ενοίκια, θα απολαύσετε αυξήσεις αποτίμησης ακινήτων, θα διαφοροποιήσετε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο και τελικά θα πετύχετε το τζάκποτ πουλώντας το ακίνητό σας για ένα καθαρό κέρδος. Έτσι, εάν έχετε την οικονομική δυνατότητα να αγοράσετε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο, είναι μια κίνηση που αξίζει να σκεφτείτε.
Εξετάστε αυτούς τους έξι λόγους για να αγοράσετε μια επένδυση σε ακίνητα. Θα δείτε επίσης γιατί η εμπειρία σας ως ιδιοκτήτης ενοικίασης ακινήτου μπορεί να πάει πολύ καλύτερα εάν προσλάβετε τον κατάλληλο διαχειριστή ακινήτου.
1. Διαφοροποιήστε τις επενδύσεις σας
Το να τοποθετείτε όλα τα αυγά σας σε ένα καλάθι δεν είναι ποτέ καλή ιδέα. Επομένως, εάν επενδύετε σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου υψηλού επιτοκίου, στο χρηματιστήριο, τα αμοιβαία κεφάλαια και τα κεφάλαια δεικτών, εξετάστε το ενδεχόμενο να νοικιάσετε ακίνητα. Ναι, υπάρχει υψηλότερο κόστος επένδυσης σε ακίνητα. Αλλά αν έχετε τα οικονομικά μέσα και την επιθυμία να έχετε ένα άλλο παροιμιώδες καλάθι για να χτίσετε πλούτο, σκεφτείτε να μπείτε στον χώρο ενοικίασης ακινήτων.
Η ιδιοκτησία και η εκμετάλλευση μιας επένδυσης σε ακίνητα μπορεί να είναι συντριπτική. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων προσλαμβάνουν εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. Βρείτε ένα κοντά στο σημείο που ενοικιάζεστε.
Εάν διαθέτετε μονάδα ενοικίασης διπλής όψης στο Χιούστον, συνεχίστε Διαχείριση ακινήτων στο Χιούστον.
2. Απολαύστε μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια
Ένας άλλος λόγος για να εξετάσετε το ενδεχόμενο να ενταχθείτε στις τάξεις των ιδιοκτητών ενοικιαζόμενων ακινήτων είναι η ευκαιρία να έχετε παθητικό εισόδημα κάθε μήνα. Εάν τιμολογήσετε σωστά το ενοίκιο, το ενοίκιο των ενοικιαστών σας θα καλύψει τη μηνιαία υποθήκη και θα σας αφήσει κάτι επιπλέον για να ξοδέψετε ή να εξοικονομήσετε όπως θέλετε.
Φυσικά, χρειάζεστε τους σωστούς ενοικιαστές εάν πρόκειται να πετύχετε ως ιδιοκτήτης επένδυσης σε ακίνητα. Αυτή η σταθερή ροή του παθητικό εισόδημα μηνιαία θα είναι δυνατή μόνο εάν οι ενοικιαστές πληρώνουν ενοίκιο. Αυτός είναι ένας άλλος λόγος για να σκεφτείτε να προσλάβετε έναν διαχειριστή ακινήτων. Οι πάροχοι υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων μπορούν να ελέγξουν τους αιτούντες, ώστε να αποκτήσετε τους πιο πολλά υποσχόμενους ενοικιαστές — και να εισπράξουν ενοίκιο.
Έτσι, ο σωστός διαχειριστής ακινήτου μπορεί να διευκολύνει την εμπειρία ιδιοκτησίας ενοικίασης ακινήτων.
3. Δώστε στον εαυτό σας επιλογές
Ένας ακόμη λόγος για να εξετάσετε το ενδεχόμενο αγοράς μιας επένδυσης σε ακίνητα είναι ότι θα έχετε περισσότερες επιλογές. Εάν πλησιάζετε στη σύνταξη, μπορείτε να μετακομίσετε στο ενοικιαζόμενο ακίνητο. Μπορείτε επίσης να μετακομίσετε αν χάσετε τη δουλειά σας ή θέλετε να μειώσετε. Έχετε επίσης την επιλογή να δημιουργήσετε έσοδα από την επένδυσή σας για να επωφεληθείτε από την αύξηση της αξίας του ακινήτου. Αυτό θα είναι δυνατό.
4. Μπορείτε να δημιουργήσετε πλούτο γενεών
Σκέφτεσαι μπροστά; Εάν ναι, μπορεί να το θέλετε παράγουν πλούτο γενεών. Ένας τρόπος για να χτίσετε μια σταθερή οικονομική βάση πάνω στην οποία μπορούν να χτίσουν τα παιδιά σας είναι μέσω ενός χαρτοφυλακίου ενοικίασης ακινήτων. Μπορείτε να προετοιμάσετε τους απογόνους σας για επιτυχία επενδύοντας σε ακίνητα.
5. Μπορείτε να απολαύσετε φορολογικά οφέλη
Τα φορολογικά οφέλη έρχονται επίσης με την αγορά επενδυτικών ακινήτων. Μπορείτε να διεκδικήσετε πολλά από τα έξοδα επένδυσης σε ακίνητα. Η δυνατότητα έκπτωσης των δαπανών που σχετίζονται με τη συντήρηση, τους τόκους στεγαστικών δανείων, τις επισκευές και την ασφάλιση θα είναι χρήσιμη κατά τη διάρκεια του φορολογικού χρόνου.
6. Θα έχετε περισσότερο έλεγχο στο ενεργητικό σας
Η αγορά ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου θα σας δώσει περισσότερο έλεγχο στα περιουσιακά σας στοιχεία από ό,τι θα έχετε συνήθως με άλλες επενδύσεις. Μπορείτε να έχετε περισσότερο έλεγχο σε ποιον νοικιάζετε, σε ποιον διαχειριστή ακινήτων θα προσλάβετε και άλλα πράγματα που επηρεάζουν άμεσα την επένδυσή σας.
Αυτοί είναι έξι λόγοι για τους οποίους η αγορά ενοικιαζόμενων μονάδων μπορεί να είναι μια σωστή απόφαση για ανθρώπους που προσανατολίζονται στις επενδύσεις. Η ιδιοκτησία επένδυσης σε ακίνητα δεν είναι για όλους. Για ένα πράγμα, ίσως χρειαστεί να επενδύσετε έξι νούμερα ή περισσότερα για ένα. Αλλά αν θέλετε να δημιουργήσετε μια σταθερή οικονομική βάση και να διαφοροποιήσετε τις επενδύσεις σας, αξίζει να λάβετε υπόψη τις επενδύσεις σε ακίνητα.
