Péče o zahradu je jednou z malých životních radostí, ať už péče o květinové záhony nebo vytváření ideálního letního společenského prostoru. Na zahradách jsou věci, které však považujeme za samozřejmé – včetně plotů, které je obklopují. Jako někdo, kdo se nedávno připojil k žebříčku nemovitostí, jste se možná setkali s některými zásadními otázkami, které vám překážely při renovaci; zde jsou některé z častějších otázek a jejich odpovědi.
Který plot je můj?
Za prvé, a možná nejdůležitější, přichází otázka vlastnictví a správcovství. Které hraniční ploty jsou vaše a které vaši sousedé? Jak můžete rozdělit odpovědnost a existují způsoby, jak prokázat vlastnictví nebo odpovědnost? Odpovědi na ně jsou zároveň jednoduché a složité. Za prvé, existuje základní pravidlo, které platí pro většinu nemovitostí: když se na svůj pozemek díváte ze silnice, je na vás, abyste vlastnili a udržovali plot na levé straně.
To samozřejmě nepopisuje každou situaci hraničního plotu. Pro složitější hranice nebo spory mezi sousedy by byl dalším krokem nahlédnout do katastru nemovitostí. Přístup k plánům vlastnictví vašich nemovitostí a nemovitostí vašich sousedů vám poskytne jasnou představu o tom, kde leží hranice, a tedy za jaké ploty jsou zodpovědné domácnosti.
Mohu zajistit, aby soused opravil jejich?
Tam, kde plot zchátral a je povinností vašeho souseda jej opravit, možná se ptáte, co můžete udělat, abyste je k tomu donutili. Bohužel s tím můžete dělat jen málo, protože neexistují žádné právní precedenty, na základě kterých byste mohli donutit svého souseda k provedení opravy. Samozřejmě na to máte svá práva vytvořte si vlastní na svém pozemku, čímž blokují nevzhlednost, která je jejich.
Jak vysoká může být?
Máte právo nainstalovat si na svůj pozemek vlastní oplocení, ale pokud by to nebylo správně promyšleno, mohlo by to vyvolat regulační potíže. Instalace plotu je z větší části povolenou zástavbou, tedy takovou, která nevyžaduje stavební povolení. Nicméně, je nutné stavební povolení pro každou bránu, plot nebo zeď, jejichž výška může přesáhnout dva metry. Tento výškový limit je snížen na jeden metr u plotů, bran a zdí, které směřují k silnicím.
Mohu změnit sousedův plot?
Samozřejmě, pokud je sousedův hraniční plot naprosto v pořádku, není třeba stavět vlastní – ale to nebrání tomu, abyste chtěli provést úpravy na „své straně“ plotu. Možná budete přirozeně chtít vtisknout svému zahradnímu prostoru svůj vlastní smysl pro styl, včetně hranic. Pokud je plot vašeho souseda, smíte ho změnit?
Krátká odpověď je ano, pokud získáte povolení. Je nepravděpodobné, že by sousedovi záleželo na tom, co děláte „na své straně“, protože to pro něj není vidět. Bylo by však moudré nejprve požádat o povolení, zejména pokud máte v úmyslu zavěsit na plot něco se závažím.
