Mentre chì parechji americani sognu di a pruprietà di a casa, l'altri sò più ambiziosi è volenu pussede una o più proprietà di affittu.
I benefizii di cumprà una prupietà d'investimentu sò convincenti. In più di cullà mensilmente l'affittu da l'inquilini, i pruprietarii di l'immubiliarii di l'affittu ponu prufittà di l'imposizioni fiscali, prufittà di l'apprezzazione di u valore di a pruprietà, è cash out dopu monetizing e so pruprietà immubiliarii.
Ma una cosa da ricurdà hè chì pussede una prupietà di affittu hè una cosa mentre a gestione hè una altra. Certi pirsuni compranu pruprietà d'investimentu è serve cum'è u patrone. Mentre chì hè perfettamente in u so dirittu, hè ancu un modu sperienze burnout.
Invece di brusgià i dui estremità di a candela è di trattà cun più stress di ciò chì hè necessariu, cunzidira à mantene una sucietà di gestione di a pruprietà chì pò furnisce servizii di u patrone. Pò esse cum'è l'outsourcing di e responsabilità di u pruprietariu à un terzu rispunsevule.
Una cosa da cunsiderà hè chì u locu importa. Sè, per esempiu, avete un duplex in affittu in Georgetown, Texas, è avete bisognu di aiutu à gestisce, truvate a gestore di pruprietà chì serve i pruprietarii d'investimentu in Georgetown. Questu hà da assicurà chì u fornitore di serviziu risponde.
Dittu questu, quì sò trè manere chì un gestore di pruprietà pò fà più faciule pussede una pruprietà in affittu.
1. You Mulateri Di L'Aiuti Truvà Good Tenants
Quandu a ghjente sognu di cumprà unità di affittu è di truvà inquilini, spessu ùn si fermanu abbastanza per cunsiderà quantu hè difficiule. Sfurtunatamente, micca tutti in a sucità ghjucanu cù e stesse regule. Qualchidunu pensanu chì hè perfetta per allughjà un appartamentu o una casa è micca pagà l'affittu à tempu o in tuttu. Hè una manera di sbattà e vostre speranze di gode di un ingressu passivu mese dopu mese.
Un gestore di a pruprietà ùn pò micca guarantiscia chì i vostri inquilini ùn si sguassate micca è cessanu di pagà l'affittu. Ma ponu aumentà e probabilità di truvà boni inquilini chì paganu l'affittu à u tempu, curanu a vostra prupietà, è rispettu à l'inquilini è i vicini.
Averete aiutu per truvà inquilini di qualità quandu assumete un gestore di pruprietà. Un gestore di immubiliare scrutarà accuratamente l'inquilini cuntrollandu a storia di l'impieghi, esigendu una prova di redditu, dumandendu lettere da i pruprietari precedenti, cuntrollendu u creditu è a storia criminale, è più. In più di sti passi, un gestore di a pruprietà entrevistarà i futuri inquilini. U scopu serà di truvà i migliori candidati per occupà e vostre unità di affittu.
2. You Mulateri Di L'ottenere aiutu à piglià cura di a vostra pruprietà
Un bonu gestore di immubiliare assicurarà chì u vostru immubiliare d'investimentu hè curatu bè. Mantenimentu di rutina è riparazioni puntuale sò essenziali per mantene inquilini di qualità. Se a vostra prupietà hè sguassata o ùn hè micca curata cum'è duverebbe, l'inquilini puderanu chjappà quandu i so affitti finiscinu. Dopu avè investitu in truvà inquilini di qualità per e vostre unità di affittu, ùn vulete micca vedà chì partenu.
Quandu si esternalizza i duveri di u pruprietariu à un terzu qualificatu, l'impresa di gestione di a pruprietà hà da guidà u mantenimentu è a riparazione. Pudete ancu cuntà nantu à u fornitore di servizii per truvà cuntratturi qualificati, equipaghji è pruvisti à tariffi più favurevuli di quelli chì truverete indipindente.
Se a vostra prupietà hè di cresce in u valore monetariu, deve esse cura bè. L'assunzione di un gestore di pruprietà assicurarà chì i vostri scopi à longu andà, cumprese a monetizazione di a vostra pruprietà d'investimentu per un ROI tangibile, sò realistichi.
3. You Mulateri Di L'Aiuti cù u serviziu di u Cliente
servizio hè essenziale quandu si affitta e vostre unità à l'inquilini. Tuttavia, pò esse difficiule per un pruprietariu di gestisce u serviziu di u cliente in modu indipendenti. Esse a persona di cuntattu per l'inquilini chì anu bisognu di aiutu pò esse sbulicatu rapidamente. Hè soprattuttu veru s'ellu ricevi chjamate à tutte l'ore di u ghjornu è di a notte. Nimu ùn vole à sentu attaccatu à u so telefunu o a pruprietà d'investimentu.
Ùn averete micca esse se mantene i servizii di un gestore di pruprietà. A terza parte cumpiarà cum'è u dipartimentu di serviziu di u cliente per chì i vostri inquilini ricevenu a cura chì aspettanu è si meritanu.
Quessi sò trè ragiuni per uttene aiutu fora si cumprà una prupietà di affittu. Andendu quella strada assicurerà chì u vostru sognu di pussede una o più pruprietà d'investimentu ùn divente micca un incubo.
