Samtang daghang mga Amerikano ang nagdamgo sa pagpanag-iya sa balay, ang uban mas ambisyoso ug gusto nga makapanag-iya sa usa o daghang mga kabtangan sa pag-abang.
Ang mga benepisyo sa pagpalit sa usa ka kabtangan sa pamuhunan makapadani. Dugang sa pagkolekta sa abang gikan sa mga saop kada bulan, ang mga tag-iya sa pag-abang sa propiedad makapahimulos sa mga tax break, makatagamtam sa pagpabili sa bili sa kabtangan, ug maka-cash out sa ulahi pinaagi sa pag-monetize sa ilang mga real estate holdings.
Apan usa ka butang nga hinumdoman mao nga ang pagpanag-iya sa usa ka pag-abang nga kabtangan usa ka butang samtang ang pagdumala niini lain. Ang ubang mga tawo mopalit ug mga kabtangan sa pamuhunan ug magsilbi nga tag-iya sa yuta. Samtang kana hingpit nga naa sa ilang katungod, kini usa usab ka paagi aron makasinati ug burnout.
Imbis nga sunogon ang duha ka tumoy sa kandila ug atubangon ang dugang nga kapit-os kaysa gikinahanglan, ikonsiderar ang pagpabilin sa usa ka kompanya sa pagdumala sa kabtangan nga makahatag mga serbisyo sa tag-iya sa yuta. Mahimo kini sama sa pag-outsourcing sa mga responsibilidad sa tag-iya sa yuta ngadto sa usa ka responsable nga ikatulo nga partido.
Usa ka butang nga tagdon mao nga ang lokasyon hinungdanon. Kon, pananglitan, ikaw adunay abang duplex sa Georgetown, Texas, ug nagkinahanglan og tabang sa pagdumala niini, pangitaa ang usa tagdumala sa kabtangan nga nagserbisyo sa mga tag-iya sa kabtangan sa pamuhunan sa Georgetown. Kana makasiguro nga ang service provider responsive.
Sa ingon niana, aniay tulo ka mga paagi nga ang usa ka tagdumala sa propiedad makahimo sa pagpanag-iya sa usa ka abang nga propiedad nga mas sayon.
1. Makakuha Ka ug Tabang sa Pagpangitag Maayong mga Tenants
Kung ang mga tawo nagdamgo sa pagpalit sa mga yunit sa pag-abang ug pagpangita sa mga saop, kasagaran dili sila mohunong ug dugay aron mahunahuna kung unsa ka lisud kana. Ikasubo, dili tanan sa katilingban nagdula sa parehas nga mga lagda. Ang uban naghunahuna nga maayo ra ang pag-abang sa usa ka apartment o balay ug dili mobayad sa abang sa oras o sa tanan. Kana usa ka paagi aron mapakyas ang imong paglaum nga makatagamtam sa passive income matag bulan.
Ang usa ka tagdumala sa propiedad dili makagarantiya nga ang imong mga saop dili mahimong daotan ug mohunong sa pagbayad sa abang. Apan mahimo nila nga madugangan ang posibilidad sa pagpangita og maayong mga tenant nga mobayad sa abang sa oras, atimanon ang imong kabtangan, ug tahuron ang mga kauban nga nag-abang ug silingan.
Makatabang ka sa pagpangita og mga de-kalidad nga tenant sa dihang mo-hire og property manager. Ang usa ka tagdumala sa propiedad mosusi pag-ayo sa mga saop pinaagi sa pagsusi sa kasaysayan sa panarbaho, nanginahanglan og pruweba sa kita, pagpangayo og mga sulat gikan sa nangaging mga agalong yutaan, pagpahigayon og mga pagsusi sa kasaysayan sa kredito ug kriminal, ug uban pa. Dugang pa niini nga mga lakang, ang usa ka tagdumala sa propiedad mag-interbyu sa mga umaabot nga mga tenant. Ang katuyoan mao ang pagpangita sa labing kaayo nga mga kandidato nga mag-okupar sa imong mga yunit sa pag-abang.
2. Makakuha Ka ug Tabang sa Pag-atiman sa Imong Property
Ang usa ka maayo nga tagdumala sa propyedad magsiguro nga ang imong puhunan nga real estate maayo nga pag-atiman. Pagpadayon sa naandan ug ang tukma sa panahon nga pag-ayo kinahanglanon aron mapabilin ang kalidad nga mga saop. Kung ang imong kabtangan naguba o wala giatiman sama sa kinahanglan, ang mga saop mahimong mag-bolt kung matapos ang ilang mga pag-abang. Human mamuhunan sa pagpangita og mga dekalidad nga mga saop para sa imong mga unit sa pag-abang, dili nimo gusto nga makita sila nga mobiya.
Kung imong gi-outsource ang mga katungdanan sa tag-iya sa yuta sa usa ka kwalipikado nga ikatulo nga partido, ang kompanya sa pagdumala sa propiedad ang manguna sa pagmentinar ug pag-ayo. Makasalig ka usab sa tighatag sa serbisyo nga makapangita mga hanas nga mga kontraktor, kagamitan, ug mga suplay sa labi ka paborable nga mga presyo kaysa imong makit-an nga independente.
Kung ang imong kabtangan motubo sa kantidad nga salapi, kini kinahanglan nga atimanon sa husto. Ang pag-hire sa usa ka tagdumala sa propiedad makasiguro nga ang imong dugay nga mga katuyoan, lakip ang pag-monetize sa imong kabtangan sa pamuhunan alang sa usa ka mahikap nga ROI, realistiko.
3. Makakuha Ka ug Tabang Sa Serbisyo sa Kustomer
Customer nga pag-alagad hinungdanon kung nag-abang sa imong mga yunit sa mga saop. Bisan pa, mahimong lisud alang sa usa ka tag-iya sa propyedad nga magdumala sa serbisyo sa kustomer nga independente. Ang pagkahimong kontak nga tawo alang sa mga saop nga nanginahanglan tabang mahimong dali nga mabug-atan. Tinuod kana labi na kung makadawat ka mga tawag sa tanan nga oras sa adlaw ug gabii. Walay usa nga gusto nga mobati nga nahigot sa ilang telepono o kabtangan sa pamuhunan.
Dili nimo kinahanglan kung magpabilin ka sa mga serbisyo sa usa ka tagdumala sa kabtangan. Ang ikatulo nga partido ang mopuli isip departamento sa serbisyo sa kostumer aron makuha sa imong mga saop ang pag-atiman nga ilang gipaabut ug angayan.
Kini ang tulo ka mga rason aron makakuha og tabang sa gawas kon ikaw mopalit og usa ka abang nga propiedad. Ang pag-adto sa kana nga ruta makasiguro nga ang imong damgo nga makapanag-iya usa o daghang mga kabtangan sa pamuhunan dili mahimong usa ka damgo.
