
Абу Даби, столицата на Обединените арабски емирства, е популярна както сред купувачите за първи път, така и сред опитните инвеститори, защото разполага със съоръжения от световна класа, данъчни облекчения и широка гама от имоти. Пазарът на недвижими имоти в Абу Даби е пълен с възможности, независимо дали искате да купите луксозна къща, апартамент във висока сграда или къща на брега на морето. Ако обмисляте да предприемете ход, ето най-важните неща, за които да помислите, ако искате купете имот в Абу Даби.
1. Разберете пазара на недвижими имоти
Преди да направите инвестиция, важно е да разберете тенденциите на пазара на недвижими имоти в Абу Даби. Градът предлага комбинация от имоти със свободна собственост и имоти под наем, като площите със свободна собственост вече са достъпни за чуждестранни инвеститори. Тези райони включват популярни квартали като остров Саадият, остров Яс и остров Ал Реем, всеки от които предлага уникален начин на живот и инвестиционни предимства.
Можете да разгледате пазарните тенденции като промени в цените, нужда от определени видове имоти и планове за бъдещо развитие. Например местата в близост до културни обекти, бизнес центрове или крайбрежни ивици обикновено имат по-голям шанс да увеличат стойността си.
2. Поставете ясни инвестиционни цели
Търсите основно жилище, ваканционен дом или имот, който генерира приходи от наем? Вашите цели ще диктуват вида на имота, в който трябва да инвестирате, и квартала, който най-добре отговаря на вашите нужди.
За инвеститори, търсещи доходност от наеми, райони като остров Ал Реем и остров Яс са идеални поради голямото им търсене сред емигранти и професионалисти. Спокойната среда и културното многообразие на остров Саадият могат да бъдат привлекателни, ако купувате за лична употреба.
3. Разгледайте възможностите за финансиране
Ипотечните кредити както за резиденти, така и за нерезиденти са сред различните алтернативи за финансиране, достъпни за купувачите на недвижими имоти в Абу Даби. Работата с местна банка или финансов съветник може да ви помогне като купувач за първи път да разберете условията на заема, лихвените проценти и допустимостта. Имайте предвид, че ипотеките в ОАЕ обикновено изискват значителна първоначална вноска – често 20–25% за емигранти.
Освен това помислете за допълнителни разходи като такси за регистрация на имот, комисионни на агенции и такси за обслужване, които могат да добавят до 7–10% от покупната цена на имота.
4. Изберете правилния програмист
Репутацията на предприемача играе решаваща роля за вашата инвестиция в имот. Компании като Aldar Properties и Miral съществуват от дълго време и са известни с предоставянето на висококачествени проекти навреме. Разглеждането на предишната работа на разработчика и клиентските отзиви може да ви каже много за това колко надеждни са техните проекти.
Когато купувате имоти извън строеж, уверете се, че проектът е в списъка на Министерството на общините и транспорта на Абу Даби (DMT). Това защитава вашата собственост и гарантира спазването на всички закони и правила.
5. Оценете местоположението и удобствата
Местоположението на един имот е много важно за неговата стойност и привлекателност. Близостта до важни удобства като училища, болници и транспортни възли прави къщата много по-желана. Освен това домовете с достъп до функции от висок клас като фитнес зали, басейни, търговски зони и гледка към плажа са склонни да се продават на по-високи цени и имат повишени доходи от наем.
Места като остров Ал Мария, който е известен със своя бизнес и финансов район, и остров Яс, който предлага възможности за забавление от световна класа, са много популярни, защото са удобни и идеални за вашия начин на живот.
6. Възползвайте се от инвестиционните ползи на Абу Даби
За инвеститорите пазарът на недвижими имоти в Абу Даби има много предимства. Безплатната собственост в определени области вече е достъпна за чуждестранни инвеститори, предлагайки гъвкавост и дългосрочна стабилност. Освен това инвестициите на града са финансово по-жизнеспособни поради липсата на данъци върху собствеността и капиталовите печалби.
Освен това пазарът стана по-привлекателен в резултат на неотдавнашните промени във визовия режим като Златна виза за ОАЕ.
Защо сега е страхотно време за покупка
Очаква се индустрията да нарасне значително през следващите години поради ангажимента на Абу Даби за устойчиво градско развитие и продължаващото изграждане на нови инфраструктурни проекти. Това е чудесна възможност за инвеститори от всички нива да се възползват от променящия се пазар на недвижими имоти в града.
Ако сте готови да се гмурнете и купете имот в Абу Даби, като си пишете домашното и работите с опитни професионалисти ще гарантират гладко и възнаграждаващо инвестиционно пътуване. Със своята комбинация от лукс, удобство и дългосрочен потенциал, Абу Даби остава топ избор за взискателните инвеститори, които искат да разширят своето портфолио.