İnvestisiya məsləhətləri çatışmazlığı yoxdur. Podkastlar, kitablar, sosial media hesabları, xəbər bülletenləri və kurslar hamısı sizə sərvət qazanmağın yollarını öyrədəcəyinə söz verir. Bəziləri yaxşıdır, böyük bir hissəsi isə səs-küydür. Məlumatın çoxluğu isə vacib olan vərdişləri ağıllı səslənən, lakin iynəni tərpətməyən vərdişlərdən ayırmağı çətinləşdirir.
İnvestisiya yolu ilə real və davamlı sərvət qazanan insanları araşdırdıqda, nümunələr ortaya çıxır.
Budur, diqqət çəkən bir neçəsi.
Onlar aylarla deyil, onilliklərlə düşünürlər
Orta investorların ən çox etdiyi səhv nəticələri qısa bir zaman çizgisində ölçməkdir. Hər bazar enişi böhran, hər yüksəliş isə təsdiqlənmə kimi hiss olunur. Bu emosional dövr yüksək qiymətə alıb aşağı qiymətə satmağa gətirib çıxarır ki, bu da sərvət yaradan şeyin tam əksidir.
Uğurlu investorlar fərqli bir saatla fəaliyyət göstərirlər. Onlar irəliləyişi illərlə və onilliklərlə ölçürlər. Onlar bazarın istənilən onillikdə müəyyən bir nöqtədə 20-30 faiz düşəcəyini anlamağa başlayırlar və buna reaksiya vermək əvəzinə, bunu planlaşdırırlar. Onlar həmçinin bilirlər ki, 20 il ərzində saxlanılan şaxələndirilmiş portfel tarixən güclü gəlirlər gətirib.
Bu, onların bazarda baş verənləri görməzdən gəldikləri anlamına gəlmir. Bu, sadəcə qərar verməzdən əvvəl hər şeyi uzunmüddətli prizmadan süzgəcdən keçirdikləri anlamına gəlir. “Bu, mənim 10 illik tezimi dəyişdirirmi?” sualı “bu gün portfelimdə nə baş verir?” sualından tamamilə fərqlidir.
Onlar Yaxşı Etmədikləri İşləri Səlahiyyətlərə Verirlər
Uğurlu investorlar nədə yaxşı olduqlarını və nədə yaxşı olmadıqlarını dürüst şəkildə başa düşürlər. Daha da əhəmiyyətlisi, hər şeyi özləri həll etməyə çalışmaq əvəzinə, öz təcrübələrindən kənar hissələri idarə etmək üçün insanları işə götürürlər.
- Yüksək gəlir əldə edən və daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq istəyən cərrahın kirayəçiləri necə seçməyi və santexnika təmirini necə əlaqələndirməyi öyrənməsinə ehtiyac yoxdur. yerli əmlak meneceri işə götürün əmlakların vaxt və enerji sərf etmədən gəlir əldə etməsi üçün icarə portfelinin gündəlik əməliyyatlarına nəzarət etmək.
- Uğurlu biznes qurmuş, lakin vergi strategiyası və ya portfel qurulması sahəsində heç bir təcrübəsi olmayan sahibkar maliyyə məsləhətçisi işə götürür vergi səmərəliliyi, aktivlərin bölüşdürülməsi, risklərin idarə edilməsi və s. kimi məsələləri nəzərə alan hərtərəfli maliyyə planı qurmaq.
Bütün bunlar təsir gücü ilə bağlıdır. Bacarıqlarınızdan kənar bir şeydə səriştəli olmağa çalışdığınız vaxt, onsuz da yaxşı olduğunuz şeylərə sərf etmədiyiniz vaxtdır. Öyrənərkən etdiyiniz səhvlər isə baha başa gələ bilər.
Onlar bağırsaqlarına deyil, bir sistemə tabe olurlar
Uğurlu investorlar bir sistem yaradır və ona əməl edirlər. Bu sistem, bazar şərtlərindən asılı olmayaraq, hər ayın birində şaxələndirilmiş indeks fonduna sabit məbləğdə ianə etmək qədər sadə ola bilər. Yaxud da təklif verməzdən əvvəl icarə əmlaklarını qiymətləndirmək üçün ətraflı meyarlar dəsti ola bilər.
Sistem tənlikdən emosiyaları çıxarır. Bazar düşəndə və instinktiniz sat dedikdə, sistem al (və ya saxla) deyir. Bir sövdələşmə maraqlı görünəndə və daxili hissləriniz buna davam et dedikdə, sistem əvvəlcə rəqəmləri yoxlamağı deyir.
Onlar Riskdən Qaçmaq əvəzinə, Onu Anlayırlar
Adi investorlar risk düşərgələrindən birinə düşməyə meyllidirlər. Birincisi, riskdən tamamilə yayınır, hər şeyi əmanət hesablarında və mühafizəkar istiqrazlarda saxlayır. İkincisi isə tək bir səhmə, tək bir əmlaka və ya böyük gəlir gətirə və ya sıfıra düşə biləcək spekulyativ mərcə diqqət yetirərək riskdən həddindən artıq çox istifadə edir.
Uğurlu investorlar orta səviyyədə mövqe tuturlar. Onlar emosiyalara deyil, təhlillərə əsaslanaraq hesablanmış risklər götürürlər. Onlar risk və gəlirliliyin bir-biri ilə əlaqəli olduğunu və bütün risklərdən qaçınmağın inflyasiya ilə çətinliklə ayaqlaşan gəlirləri qəbul etmək demək olduğunu başa düşürlər.
Diversifikasiya budur uğurlu investorların istifadə etdiyi əsas vasitə riski idarə etmək üçün. Kapitalın birdən çox aktiv sinifinə, coğrafiyaya və investisiya növünə yayılması o deməkdir ki, heç bir mövqe portfeli dağıtmaq gücünə malik deyil. Fond bazarının korreksiyası zərərlidir, amma əgər sizdə daşınmaz əmlak və istiqrazlar da varsa, təsir yumşalır. Kirayə əmlakı iki ay boş qalır, lakin iki bazarda dörd əmlaka sahibsinizsə, digərləri boşluğu ödəyir.
Onlar həmçinin mövqelərini inanclarına və risklərinə görə ölçürlər. Geniş bazar indeks fonduna yüksək etibarlı investisiya portfelin 50 faizini təşkil edə bilər. Lakin, inkişaf etməkdə olan sektora spekulyativ mərc 2 faiz qazandırır.
Onlar Öyrənməyə Davam Edirlər
Ən uğurlu investorlar öz sənətlərinin daimi tələbələridir. Onlar öz keçmiş qərarlarını (o cümlədən səhv gedən qərarları) oxuyur və öyrənirlər. Onlar həmçinin yeni aktiv sinifləri və mövcud düşüncələrinə meydan oxuya biləcək yeni məlumatlarla maraqlanırlar.
Bu, hər yeni trendi təqib etmək və ya daim dəyişən strategiyalar demək deyil. Bununla belə, investisiya prosesinə qoşulmaq lazımdır. Bazar təhlili, vergi strategiyası və ya əmlakın idarə edilməsi mövzusunda ildə bir kitab oxuyan daşınmaz əmlak investoru beşinci ildə birinci ilə nisbətən daha yaxşı qərarlar qəbul edir.
Birlikdə bütün verilməsi
Bu beş vərdiş çoxlu zəka, yüksək gəlir və ya mükəmməl vaxt tələb etmir. Lakin onlar intizam, özünüdərk, səbir və uzunmüddətli oyun oynamaq istəyi tələb edir. Buna görə də davamlı sərvət quran investorlar adətən ardıcıllığa yiyələnməyi öyrənənlərdir.
