ባንኮች በስፔን ታይተው የማያውቁ በጣም ርካሹን የቤት ብድሮች ለገበያ እያቀረቡ ነው። እናም የሀገራችን የፋይናንስ አካላት በወረርሽኙ ምክንያት ጥቂት በጣም አስቸጋሪ ወራትን ካሳለፉ በኋላ ገንዘብ ማግኘት ስላለባቸው ብዙዎች ጥቅማቸውን ዝቅ በማድረግ የቤት ብድር ውልን ለማበረታታት ይሞክራሉ። ይህንን ሁኔታ ለመጠቀም ለሚፈልጉ ሁሉ ንብረቱን በጥሩ ዋጋ ለመግዛት ፋይናንስ ለማድረግ የባንክ ማነፃፀሪያው ሁሉንም ያሉትን ቅናሾች አጠናቅሮ በየካቲት 2021 ኮንትራት ሊገቡ የሚችሉ ምርጥ የቤት ብድሮችን ዝርዝር አዘጋጅቷል።
ዩሪቦር በታሪካዊ ዝቅተኛ ዋጋ (-0.505% በጥር 2021) እየነገደ በመሆኑ ባንኮች ቋሚ ብድሮችን ለመውሰድ ከመቼውም ጊዜ በላይ ፍላጎት አላቸው፣ ፍላጎታቸው ከዚህ የቤንችማርክ መረጃ ጠቋሚ ጋር ያልተገናኘ። ለዚህም, ብዙ አካላት የእነዚህን ምርቶች ዋጋ ዝቅ አድርገዋል, አሁን እንደ HelpMyCash.com, በአገራችን ከተመዘገበው ዝቅተኛው ደረጃ ላይ ይገኛል.
በዚህ ዘርፍ ውስጥ ያለው ምርጡ ቅናሽ ሳንቲሞች፣የባንኪንተር የመስመር ላይ ብራንድ ነው። ያለ መክፈቻ ኮሚሽን እና ሌሎች የባንክ ምርቶችን ውል ሳያስገቡ የእርስዎ ቋሚ ብድር 1.35% በ20 ዓመት ወይም 1.40% በ30 ዓመታት የወለድ መጠን አለው። በእሱ አማካኝነት የአንድ የመጀመሪያ ቤት ዋጋ እስከ 80% ወይም ሁለተኛ መኖሪያ ቤት እስከ 60% ድረስ ፋይናንስ ማድረግ ይቻላል. ሁለተኛው ቦታ የ Bankinter ንብረት የሆነ ሌላ አካል ነው፡ EVO ባንኮ። የእርስዎ Smart Fixed-rate Mortgage በ 1.29 ዓመታት ውስጥ 30% ወለድ አለው፣ ለደመወዝ ክፍያ እና ለባንኩ የቤት ኢንሹራንስ ውል በ0.20 ነጥብ ቅናሽ። ምንም የመክፈቻ ኮሚሽን የለውም እና ከመጀመሪያው ቤት ዋጋ እስከ 80% ፋይናንስ ለማቅረብ ያገለግላል.
ይህ መድረክ የሚዘጋው ያለ ቋሚ አይነት የጀርባ ቦርሳ MyInvestor፣ እና የባንክ ስፔን የመስመር ላይ የፋይናንስ ኩባንያ ነው። ይህ በ 1.29 ዓመታት ውስጥ 15% ፣ በ 1.59 ዓመታት ውስጥ 20% እና በ 1.69 ዓመታት ውስጥ 25% ፣ ያለ ምንም ክፍት ኮሚሽን እና ያለ ተጨማሪ ምርቶች ፍላጎት አለው። እርግጥ ነው, ከመጀመሪያው ወይም ከሁለተኛው ቤት እስከ 70% የሚሆነውን ገንዘብ ይይዛል እና እሱን ለማግኘት በሁሉም ባለቤቶች መካከል በወር ቢያንስ 4,000 ዩሮ ክፍያ ማስከፈል አስፈላጊ ነው.
በተለዋዋጭ የሞርጌጅ ዘርፍ ግን እንዲህ ዓይነት ኃይለኛ ውድድር የለም. እንደዚያም ሆኖ ዩሪቦር በጣም ዝቅተኛ በመሆኑ ከእነዚህ ምርቶች ውስጥ አንዱን መቅጠር በጣም ምቹ ሊሆን ይችላል (በተለይም በአጭር ጊዜ ውስጥ) ፍላጎቱ በጣም ዝቅተኛ ስለሆነ።
እስከ 80% የሚደርስ የመክፈቻ ኮሚሽን እና ፋይናንስ የለውም የ የመጀመሪያ ዋጋ መኖሪያ ቤትበመጠቀም የሚሰላው ቢበዛ 30 ዓመታት ነው። የኤፍኤኤ ብድር ማስያ.
የብር ሜዳሊያው ወደ Openbank Open Variable Mortgage ይሄዳል፣ ወለዱ በመጀመሪያው አመት 1.99% እና ዩሪቦር ከሁለተኛው ደግሞ 0.79% ሲሆን ይህም የአንድ ሰው ዋጋ እስከ 50% የሚሆነው የመጀመሪያ ቤት የገንዘብ ድጋፍ የሚደረግለት ከሆነ (ይህ ልዩነት 0.89% ከሆነ) እስከ 70% ወይም 0.99% የገንዘብ ድጋፍ እስከ 80% ድረስ ፋይናንስ ማድረግ. በሁሉም ሁኔታዎች, ወለድ በ 0.40 ነጥብ ተቀናሽ ገቢውን ለማስተዳደር እና የቤት ኢንሹራንስ መውሰድ ከህጋዊ አካል. ኦፕንባንክ የመክፈቻ ኮሚሽን አያስከፍልም እና ገንዘቡን ለመመለስ እስከ 30 ዓመታት ድረስ ይሰጣል።
ይህንን ከፍተኛ 3 የሚዘጋው MyInvestor's Variable Backpack without Mortgage ነው፣ እሱም በመጀመሪያው አመት 1.79% ፍላጎት ያለው እና Euribor እና 0.89% የሚከተለው (ያለ ተጨማሪ ምርቶች) ፍላጎት አለው። ምንም የመክፈቻ ኮሚሽን የለውም, እስከ 25 ዓመታት የሚቆይ ጊዜ አለው, እና የአንድ የመጀመሪያ ወይም ሁለተኛ ቤት ዋጋ እስከ 70% የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋል. በተጨማሪም፣ እሱን ለማግኘት ከሁሉም ባለይዞታዎች መካከል ቢያንስ 4,000 ዩሮ በወር ማስከፈል አለቦት።
በ HelpMyCash.com መሠረት በጣም ጥሩው የተለዋዋጭ ብድር ብድር ከ EVO ባንኮ የመጣ ስማርት ብድር ነው። ይህም በመጀመሪያው አመት የዩሪቦር 0.98%፣ ከሁለተኛው እስከ አምስተኛው ዩሪቦር 0.88%፣ ከስድስተኛው እስከ አስረኛው ዩሪቦር 0.78% እና ከአስራ አንደኛው የዩሪቦር 0.68%፣ ዩሪቦር እና 0.20% ፍላጎት አለው። ለቀጥታ ዴቢት ክፍያ በ80 ነጥብ ቅናሽ እና የባንክ የቤት ኢንሹራንስን ይውሰዱ። ከመጀመሪያው ቤት እስከ 30% የሚደርስ የመክፈቻ ኮሚሽን እና ፋይናንስ የላትም ፣ ቢበዛ ለ XNUMX ዓመታት።
የብር ሜዳሊያው ወደ Openbank Open Variable Mortgage ይሄዳል፣ ወለዱ በመጀመሪያው አመት 1.99% እና ዩሪቦር ከሁለተኛው ደግሞ 0.79% ሲሆን ይህም የአንድ ሰው ዋጋ እስከ 50% የሚሆነው የመጀመሪያ ቤት የገንዘብ ድጋፍ የሚደረግለት ከሆነ (ይህ ልዩነት 0.89% ከሆነ) እስከ 70% ወይም 0.99% የገንዘብ ድጋፍ እስከ 80% ድረስ ፋይናንስ ማድረግ. በሁሉም ሁኔታዎች ገቢውን ለማስተዳደር እና ከድርጅቱ የቤት ኢንሹራንስ ለመውሰድ ወለዱ በ 0.40 ነጥብ ይቀንሳል. ኦፕንባንክ የመክፈቻ ኮሚሽን አያስከፍልም እና ገንዘቡን ለመመለስ እስከ 30 ዓመታት ድረስ ይሰጣል።
ይህንን ከፍተኛ 3 የሚዘጋው MyInvestor's Variable Backpack without Mortgage ነው፣ እሱም በመጀመሪያው አመት 1.79% ፍላጎት ያለው እና Euribor እና 0.89% የሚከተለው (ያለ ተጨማሪ ምርቶች) ፍላጎት አለው። ምንም የመክፈቻ ኮሚሽን የለውም, እስከ 25 ዓመታት የሚቆይ ጊዜ አለው, እና የአንድ የመጀመሪያ ወይም ሁለተኛ ቤት ዋጋ እስከ 70% የገንዘብ ድጋፍ ያደርጋል. በተጨማሪም፣ እሱን ለማግኘት ከሁሉም ባለይዞታዎች መካከል ቢያንስ 4,000 ዩሮ በወር ማስከፈል አለቦት።
ከ HelpMyCash.com comparator፣ አዎን፣ እነዚህን ሁኔታዎች ሊያሟሉ ወይም ሊያሻሽሉ የሚችሉ ባንኮች እንዳሉ አረጋግጠዋል። ስለዚህ ከበርካታ አካላት የገንዘብ ድጋፍ እንዲደረግላቸው እና ከእያንዳንዳቸው ጋር በመደራደር የበለጠ ማራኪ ዋጋ ለማግኘት በተለይም ጥሩ መገለጫ ካሎት ይመክራሉ።
ቅናሾችን ለማነፃፀር በሚነሳበት ጊዜ የወለድ መጠኑን ብቻ መመልከት አስፈላጊ እንዳልሆነም አስተያየት ይሰጣሉ. የቤት ብድሮች በብዙ አጋጣሚዎች ዋጋቸውን ሊጨምሩ የሚችሉ ሌሎች ወጪዎችን (ኮሚሽኖች፣ ተጨማሪ ምርቶች፣ ወዘተ) ያጠቃልላሉ፣ ስለዚህ ለቤት ፋይናንስ ምን ያህል መክፈል እንዳለቦት ለማወቅ ሁሉንም ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው።
