የኢንቨስትመንት ምክር እጥረት የለም። ፖድካስቶች፣ መጻሕፍት፣ የማህበራዊ ሚዲያ አካውንቶች፣ የዜና መጽሔቶች እና ኮርሶች ሁሉ ሀብትን እንዴት መገንባት እንደሚችሉ ያስተምሩዎታል። አንዳንዶቹ ጥሩ ናቸው። ብዙዎቹ ጫጫታ ናቸው። እና የመረጃው መጠን ብልጥ የሚመስሉ ነገር ግን የማይንቀሳቀሱ ልማዶችን ለመለየት አስቸጋሪ ያደርገዋል።
በኢንቨስትመንት አማካኝነት እውነተኛና ዘላቂ ሀብት የገነቡ ሰዎችን ስታጠኑ፣ ቅጦች ይፈጠራሉ።
እዚህ ላይ ጎልተው የሚታዩት ጥቂቶቹ ናቸው።
እነሱ የሚያስቡት በወራት ሳይሆን በአስርት አመታት ውስጥ ነው
አማካይ ባለሀብቶች የሚፈጽሙት በጣም የተለመደው ስህተት ውጤቶችን በአጭር የጊዜ ሰሌዳ መለካት ነው። እያንዳንዱ የገበያ ውድቀት እንደ ቀውስ ይሰማዋል፣ እና እያንዳንዱ ሰልፍ እንደ ማረጋገጫ ይሰማዋል። ያ የስሜት ዑደት ወደ ከፍተኛ ግዢ እና ዝቅተኛ ሽያጭ ይመራል፣ ይህም ሀብትን የሚገነባው በትክክል ተቃራኒ ነው።
ስኬታማ ባለሀብቶች በተለየ ሰዓት ይሰራሉ። በዓመታት እና በአስርተ ዓመታት ውስጥ እድገትን ይለኩ። ገበያው በማንኛውም አስርት ዓመት ውስጥ በአንድ ወቅት ከ20 እስከ 30 በመቶ እንደሚወርድ መረዳት ይጀምራሉ፣ እና ለዚያ ምላሽ ከመስጠት ይልቅ ያቅዳሉ። እንዲሁም ለ20 ዓመታት የተከማቸ የተለያየ ፖርትፎሊዮ በታሪክ ጠንካራ ትርፍ እንዳስገኘ ያውቃሉ።
ይህ ማለት በገበያ ውስጥ ያለውን ነገር ችላ ይላሉ ማለት አይደለም። ውሳኔ ከማድረጋቸው በፊት ሁሉንም ነገር በረጅም ጊዜ መነጽር ያጣራሉ ማለት ነው። "ይህ የ10 ዓመት ጥናቴን ይለውጠዋል?" የሚለው ጥያቄ "ዛሬ በፖርትፎሊዮዬ ላይ ምን እየሆነ ነው?" ከሚለው በመሠረታዊነት የተለየ ጥያቄ ነው።
በደንብ የማያደርጉትን ለሌሎች ያካፍላሉ
ስኬታማ ባለሀብቶች ምን ጥሩ እንደሆኑ እና ምን እንዳልሆኑ በሐቀኝነት ይረዳሉ። ከሁሉም በላይ ደግሞ ሁሉንም ነገር በራሳቸው ለማወቅ ከመሞከር ይልቅ ከባለሙያዎቻቸው ውጪ ያሉትን ነገሮች እንዲይዙ ሰዎችን ይቀጥራሉ።
- ከፍተኛ ገቢ የሚያገኝ እና በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ማድረግ የሚፈልግ የቀዶ ጥገና ሐኪም ተከራዮችን እንዴት እንደሚፈትሹ እና የቧንቧ ጥገናዎችን እንዴት እንደሚያቀናጁ መማር አያስፈልገውም። የአካባቢውን የንብረት አስተዳዳሪ ይቅጠሩ ንብረቶቹ ጊዜያቸውንና ጉልበታቸውን ሳይጠቀሙ ትርፍ እንዲያገኙ የኪራይ ፖርትፎሊዮቸውን የዕለት ተዕለት ስራዎችን በበላይነት ለመቆጣጠር።
- ስኬታማ ንግድ የገነባ ነገር ግን በታክስ ስትራቴጂ ወይም በፖርትፎሊዮ ግንባታ ምንም ልምድ የሌለው ሥራ ፈጣሪ የፋይናንስ አማካሪ ይቀጥራል የግብር ቅልጥፍናን፣ የንብረት ምደባን፣ የአደጋ አስተዳደርን፣ ወዘተ የሚመለከት ሁሉን አቀፍ የፋይናንስ ዕቅድ ለመገንባት።
ይህ ሁሉ ስለ ጥቅም ነው። ከክህሎት ስብስብዎ ውጭ በሆነ ነገር ላይ ብቁ ለመሆን የሚሞክሩበት ጊዜ ቀድሞውኑ በደንብ በነበሩባቸው ነገሮች ላይ የማያውሉት ጊዜ ነው። እና በሚማሩበት ጊዜ የሚፈጽሟቸው ስህተቶች ውድ ሊሆኑ ይችላሉ።
እነሱ ሥርዓትን ይከተላሉ እንጂ አንጀታቸውን አይከተሉም
ስኬታማ ባለሀብቶች ስርዓት ይፈጥራሉ እና ይከተሉታል። ያ ስርዓት የገበያ ሁኔታዎች ምንም ይሁኑ ምን በየወሩ መጀመሪያ ላይ ለተለያየ የኢንዴክስ ፈንድ የተወሰነ መጠን ማዋጣት ቀላል ሊሆን ይችላል። ወይም ቅናሽ ከማድረግዎ በፊት የኪራይ ንብረቶችን ለመገምገም ዝርዝር መስፈርቶች ሊሆኑ ይችላሉ።
ስርዓቱ ከእኩልታው ውስጥ ስሜትን ያስወግዳል። ገበያው ሲወድቅ እና ስሜትዎ ሲሸጥ ሲናገር፣ ስርዓቱ ይግዙ (ወይም ይያዙ) ይላል። አንድ ስምምነት አስደሳች ሆኖ ሲታይ እና አንጀትዎ ለእሱ ሞክሩ ሲል፣ ስርዓቱ መጀመሪያ ቁጥሮቹን ያረጋግጡ ይላል።
አደጋን ከማስወገድ ይልቅ ይረዳሉ
አማካይ ባለሀብቶች አደጋ ላይ ባሉ ሁለት ካምፖች ውስጥ ይወድቃሉ። የመጀመሪያው ሙሉ በሙሉ ያስወግደዋል፣ ሁሉንም ነገር በቁጠባ ሂሳቦች እና በተጠባባቂ ቦንዶች ውስጥ ያስቀምጣል። ሁለተኛው ደግሞ በአንድ አክሲዮን፣ በአንድ ንብረት ወይም ትልቅ ዋጋ ሊያስገኝ ወይም ወደ ዜሮ ሊሄድ በሚችል ግምታዊ ውርርድ ላይ በማተኮር ከመጠን በላይ ይወስዳል።
ስኬታማ ባለሀብቶች መካከለኛውን ቦታ ይይዛሉ። በስሜት ላይ ተመስርተው የተሰላ አደጋዎችን ይወስዳሉ። አደጋ እና ትርፍ የተገናኙ መሆናቸውን እና ሁሉንም አደጋዎች ማስወገድ ማለት ከዋጋ ግሽበት ጋር የማይጣጣሙ ውጤቶችን መቀበል ማለት እንደሆነ ይገነዘባሉ።
ልዩነት (Diversification) ስኬታማ ባለሀብቶች የሚጠቀሙበት ዋና መሣሪያ አደጋን ለማስተዳደር። ካፒታልን በተለያዩ የንብረት ክፍሎች፣ ጂኦግራፊዎች እና የኢንቨስትመንት ዓይነቶች ማሰራጨት ማለት አንድም ቦታ ፖርትፎሊዮውን የማውደም ኃይል የለውም ማለት ነው። የአክሲዮን ገበያ ማስተካከያ ይጎዳል፣ ነገር ግን እርስዎም የሪል እስቴት እና ቦንዶች ባለቤት ከሆኑ፣ ተፅዕኖው ይቀንሳል። የኪራይ ንብረት ለሁለት ወራት ባዶ ሆኖ ይቆያል፣ ነገር ግን በሁለት ገበያዎች አራት ንብረቶች ካሉዎት፣ ሌሎቹ ክፍተቱን ይሸፍናሉ።
እንዲሁም አቋማቸውን እንደ እምነታቸው እና እንደ ተያያዘው አደጋ ይለካሉ። በሰፊው የገበያ መረጃ ጠቋሚ ፈንድ ውስጥ ከፍተኛ በራስ መተማመን ያለው ኢንቨስትመንት የአንድን ፖርትፎሊዮ 50 በመቶ ሊወክል ይችላል። ሆኖም፣ በታዳጊ ዘርፍ ላይ ግምታዊ ውርርድ 2 በመቶ ያገኛል።
ትምህርታቸውን ይቀጥላሉ
በጣም ስኬታማ የሆኑት ባለሀብቶች የሙያ ልምዳቸውን የሚከታተሉ ተማሪዎች ናቸው። ያለፉ ውሳኔዎቻቸውን (የተሳሳቱትን ጨምሮ) ያነባሉ እና ያጠናሉ። እንዲሁም ስለ አዳዲስ የንብረት ክፍሎች እና የአሁኑን አስተሳሰባቸውን ሊፈታተኑ የሚችሉ አዳዲስ መረጃዎችን ለማወቅ ጉጉት አላቸው።
ይህ ማለት እያንዳንዱን አዲስ አዝማሚያ መከታተል ወይም ያለማቋረጥ የሚለዋወጡ ስልቶችን መከተል ማለት አይደለም። ሆኖም፣ በኢንቨስትመንት ሂደቱ ውስጥ መሳተፍ ያስፈልግዎታል። በገበያ ትንተና፣ በግብር ስትራቴጂ ወይም በንብረት አስተዳደር ላይ በዓመት አንድ መጽሐፍ የሚያነብ የሪል እስቴት ባለሀብት በመጀመሪያው ዓመት ከነበረው የተሻለ ውሳኔ እያደረገ ነው።
አንድ ላይ ይህ ሁሉ አስወግዳችሁ
እነዚህ አምስት ልማዶች ብዙ ብልህነት፣ ከፍተኛ ገቢ ወይም ፍጹም ጊዜ አያስፈልጋቸውም። ሆኖም ግን፣ ተግሣጽ፣ ራስን ማወቅ፣ ትዕግስት እና ረጅም ጨዋታ ለመጫወት ፈቃደኛነት ያስፈልጋቸዋል። ለዚህም ነው ዘላቂ ሀብት የሚገነቡት ባለሀብቶች ብዙውን ጊዜ ወጥነትን እንዴት መቆጣጠር እንደሚችሉ የሚማሩት።
