Terwyl die gedagte van die hantering van nagmerrie huurders is genoeg om baie voornemende eienaars van huureiendom af te skrik, kan die koop van beleggingseiendom 'n goeie besigheidsskuif wees.
Jy sal huurinkomste kry, eiendomswaardasieverhogings geniet, jou beleggingsportefeulje diversifiseer en uiteindelik die boerpot slaan deur jou eiendom vir 'n netjiese wins te verkoop. Dus, as jy die finansiële vermoë het om 'n huureiendom te koop, is dit 'n skuif wat die moeite werd is om te oorweeg.
Oorweeg hierdie ses redes om 'n beleggingseiendom te koop. Jy sal ook sien hoekom jou ervaring as 'n huureiendomeienaar baie beter kan gaan as jy die regte eiendomsbestuurder aanstel.
1. Diversifiseer jou beleggings
Om al jou eiers in een mandjie te plaas is nooit 'n goeie idee nie. Dus, as jy in 'n hoërente-spaarrekening, die aandelemark, onderlinge fondse en indeksfondse belê, oorweeg huureiendomme. Ja, daar is 'n hoër koste om in vaste eiendom te belê. Maar as jy die finansiële middele en die begeerte het om nog 'n spreekwoordelike mandjie te hê om rykdom te bou, oorweeg dit om in die huureiendomspasie te gaan.
Die besit en bedryf van 'n beleggingseiendom kan oorweldigend wees. Dit is hoekom sommige eiendomseienaars eiendomsbestuursfirmas huur. Soek een naby waar jou huureiendom is.
As jy 'n dupleks huureenheid in Houston besit, gaan voort Houston eiendomsbestuur.
2. Geniet maandelikse huurinkomste
Nog 'n rede om te oorweeg om by die geledere van huureiendomseienaars aan te sluit, is die kans om elke maand passiewe inkomste te maak. As jy die huur gepas prys, sal jou huurders se huur die maandelikse verband dek en jou boonop iets laat om te spandeer of te spaar soos jy wil.
Natuurlik het jy die regte huurders nodig as jy as 'n beleggingseiendomseienaar gaan slaag. Daardie bestendige vloei van passiewe inkomste maandeliks sal slegs moontlik wees indien huurders huur betaal. Dit is nog 'n rede om te oorweeg om 'n eiendomsbestuurder aan te stel. Eiendomsbestuurdiensverskaffers kan aansoekers sif sodat jy die mees belowende huurders kry – en hulle kan huur invorder.
Die regte eiendomsbestuurder kan dus jou ervaring van die eienaarskap van huureiendom makliker maak.
3. Gee jouself Opsies
Nog 'n rede om te oorweeg om 'n beleggingseiendom te koop, is dat jy meer opsies sal hê. As jy aftrede nader, kan jy in jou huureiendom intrek. Jy kan ook intrek as jy jou werk verloor of wil verklein. Jy het ook die opsie om jou belegging te monetiseer om voordeel te trek uit die eiendomswaardeverhoging. Dit sal moontlik wees.
4. Jy kan generasie-rykdom bou
Dink jy vooruit? Indien wel, wil jy dalk generasie-welvaart genereer. Een manier om 'n stewige finansiële grondslag te bou waarop jou kinders kan bou, is deur 'n huureiendomsportefeulje. Jy kan jou nageslag voorberei vir sukses deur in vaste eiendom te belê.
5. Jy kan Belastingvoordele geniet
Belastingvoordele kom ook met die koop van beleggingseiendomme. Jy kan baie van die uitgawes vir beleggingseiendom eis. Om koste wat verband hou met onderhoud, verbandrente, herstelwerk en versekering te kan aftrek, sal handig te pas kom tydens belastingtyd.
6. Jy sal meer beheer oor jou bate hê
Om 'n huureiendom te koop sal jou meer beheer oor jou bates gee as wat jy gewoonlik met ander beleggings sal kry. Jy kan meer beheer hê oor aan wie jy huur, watter eiendomsbestuurder jy huur, en ander dinge wat jou belegging direk beïnvloed.
Dit is ses redes waarom die koop van huureenhede 'n goeie besluit vir beleggingsgesinde mense kan wees. Beleggingseiendom eienaarskap is nie vir almal nie. Vir een ding moet jy dalk ses syfers of meer vir een belê. Maar as jy ’n stewige finansiële grondslag wil bou en jou beleggings wil diversifiseer, is beleggingseiendom die moeite werd om te oorweeg.
