Terwyl baie Amerikaners droom van huiseienaarskap, is ander meer ambisieus en wil hulle een of meer huureiendomme besit.
Die voordele van die koop van 'n beleggingseiendom is dwingend. Benewens die maandelikse invordering van huurgeld van huurders, kan eienaars van huureiendom voordeel trek uit belastingtoegewings, waardering van eiendomswaarde geniet en later geld uitbetaal deur hul eiendomsbesit te verdien.
Maar een ding om te onthou is dat die besit van 'n huureiendom een ding is, terwyl die bestuur daarvan 'n ander is. Sommige mense koop beleggingseiendomme en dien as die verhuurder. Alhoewel dit heeltemal binne hul reg is, is dit ook een manier om uitbranding ervaar.
In plaas daarvan om albei kante van die kers te brand en meer stres te hanteer as wat nodig is, oorweeg dit om 'n eiendomsbestuursfirma te behou wat verhuurderdienste kan lewer. Dit kan wees soos om verhuurder se verantwoordelikhede aan 'n verantwoordelike derde party uit te kontrakteer.
Een ding om te oorweeg is dat ligging saak maak. As jy byvoorbeeld 'n huurdupleks in Georgetown, Texas het en hulp nodig het om dit te bestuur, vind 'n eiendomsbestuurder wat beleggingseiendomseienaars in Georgetown bedien. Dit sal verseker dat die diensverskaffer reageer.
Met dit gesê, hier is drie maniere waarop 'n eiendomsbestuurder die besit van 'n huureiendom makliker kan maak.
1. Jy sal hulp kry om goeie huurders te vind
Wanneer mense daarvan droom om huureenhede te koop en huurders te kry, stop hulle dikwels nie lank genoeg om te oorweeg hoe moeilik dit is nie. Ongelukkig speel nie almal in die samelewing volgens dieselfde reëls nie. Sommige dink dit is heeltemal goed om 'n woonstel of huis te huur en glad nie betyds huur te betaal nie. Dit is een manier om jou hoop op passiewe inkomste maand ná maand te geniet.
’n Eiendomsbestuurder kan nie waarborg dat jou huurders nie skelm sal gaan en ophou om huur te betaal nie. Maar hulle kan die kans verhoog om goeie huurders te vind wat huur betyds sal betaal, vir jou eiendom sal sorg en mede-huurders en bure sal respekteer.
Jy sal hulp hê om kwaliteit huurders te vind wanneer jy 'n eiendomsbestuurder aanstel. ’n Eiendomsbestuurder sal huurders deeglik nagaan deur diensgeskiedenis na te gaan, bewys van inkomste te vereis, briewe van vorige eienaars te vra, krediet- en kriminele geskiedeniskontroles uit te voer, en meer. Benewens hierdie stappe sal 'n eiendomsbestuurder onderhoude voer met voornemende huurders. Die doel sal wees om die beste kandidate te vind om jou huureenhede te beset.
2. Jy sal hulp kry om jou eiendom te versorg
’n Goeie eiendomsbestuurder sal verseker dat jou beleggingseiendom behoorlik versorg word. Roetine-instandhouding en tydige herstelwerk is noodsaaklik om kwaliteit huurders te behou. As jou eiendom verniel is of nie so goed versorg word as wat dit moet nie, kan huurders vasbou wanneer hul huurkontrakte eindig. Nadat jy belê het om kwaliteit huurders vir jou huureenhede te vind, wil jy nie sien dat hulle vertrek nie.
Wanneer jy verhuurder se pligte aan 'n gekwalifiseerde derde party uitkontrakteer, sal die eiendomsbestuursfirma instandhouding en herstelwerk aanvoer. Jy kan ook op die diensverskaffer staatmaak om vaardige kontrakteurs, toerusting en voorrade teen gunstiger tariewe te vind as wat jy onafhanklik sou kry.
As jou eiendom in geldwaarde wil groei, moet dit voldoende versorg word. As u 'n eiendomsbestuurder aanstel, sal u verseker dat u langtermyndoelwitte, insluitend die monetisering van u beleggingseiendom vir 'n tasbare ROI, realisties is.
3. Jy sal hulp kry met kliëntediens
Klantediens is noodsaaklik wanneer u eenhede aan huurders verhuur. Dit kan egter moeilik wees vir 'n eiendomseienaar om kliëntediens onafhanklik te hanteer. Om die kontakpersoon te wees vir huurders wat hulp nodig het, kan vinnig oorweldigend raak. Dit is veral waar as jy oproepe kry op alle ure van die dag en nag. Niemand wil aan hul foon of beleggingseiendom vasgemaak voel nie.
Jy hoef nie te wees as jy die dienste van 'n eiendomsbestuurder behou nie. Die derde party sal invul as die kliëntediensafdeling sodat jou huurders die sorg kry wat hulle verwag en verdien.
Dit is drie redes om hulp van buite te kry as jy 'n huureiendom koop. As u daardie roete volg, sal u verseker dat u droom om een of meer beleggingseiendomme te besit nie 'n nagmerrie word nie.
